מבוא
מלחמת "חרבות ברזל" הדגישה את הצורך הדחוף בחיזוק המוכנות האזרחית למול איומים ביטחוניים. כחלק מכך, פיקוד העורף יזם את מסלול "חרבות ברזל", המאפשר לבעלי בתים פרטיים לקבל היתר בנייה מהיר להקמת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) בתוך פרק זמן קצר משמעותית בהשוואה למסלול הרגיל.
במאמר זה נסביר בהרחבה מהו מסלול חרבות ברזל, מהם יתרונותיו, למי הוא מיועד, מהם התנאים לקבלתו, כיצד ניתן להגיש בקשה, מהן העלויות הכרוכות בכך ועוד.
מהו מסלול חרבות ברזל?
מסלול חרבות ברזל הוא מסלול מקוצר להוצאת היתר בנייה לממ"ד בבתים פרטיים. המסלול נועד לאפשר לבעלי בתים לקבל אישור מהיר יותר לבניית ממ"ד, ובכך לצמצם משמעותית את זמן ההמתנה ולחזק את המוכנות האזרחית למצב חירום.
יתרונותיו העיקריים של מסלול חרבות ברזל כוללים:
- קבלת היתר מהיר: בניגוד למסלול הרגיל, שבו קבלת ההיתר עשויה לקחת מספר חודשים, במסלול חרבות ברזל ניתן לקבל אישור תוך שבועיים ימים בלבד.
- תהליך פשוט: מסלול חרבות ברזל מאופיין בתהליך פשוט ובירוקרטי פחות בהשוואה למסלול הרגיל.
- עלויות נמוכות יותר: כתוצאה מהתהליך המקוצר והפשוט יותר, העלויות הנלוות להוצאת ההיתר נמוכות יותר במסלול חרבות ברזל.
השוואה למסלול רגיל
משך קבלת ההיתר
משך קבלת ההיתר במסלול "חרבות ברזל" הינו קצר משמעותית עקב המטרה להנגיש במהירות פתרונות מיגון לאוכלוסייה והוא עומד על שבועיים לעומת מספר חודשים (4 -9) במסלול הרגיל.
מורכבות התהליך
גם היא הינה הרבה יותר פשוטה במסלול "חרבות ברזל" מכיוון שלא נדרש להגיש מסמכים לעירייה אלא רק לפיקוד העורף , נדרשת מדידה רק סביב המקום הייעודי לממ"ד ולא של כל הבית וסביבתו , וכן נדרשים פחות מסמכים דוגמת תכניות וכדומה.
בתהליך רגיל נדרש להגיש מסמכים גם לעירייה שצריכה לאשרם, נרשים יותר מסמכים וכמוכן מדידה של כל הבית וסביבתו.
עלויות
מבחינת עלויות מדובר בתהליך זול משמעותית .
עלות הליך קבלת ההיתר נכון לזמן מאמר זה הינו 10,000 ₪ בממוצע במסלול "חרבות ברזל"
לעומת עלות 15,000 – 20,000 ₪ במסלול רגיל
כלומר הבדל של 50% ויותר.
זכאות ותנאים
במסלול חרבות ברזל זכאים רק בעלי בתים פרטיים העומדים בתנאים הבאים:
- אין בבית מרחב מוגן קיים: הבית אינו כולל ממ"ד או חדר ממ"ד תקני.
- גודל הבית: שטח הבית אינו עולה על 200 מ"ר.
- מיקום גאוגרפי: הבית ממוקם באזור המוגדר כ"עורף".
- תכנון הממ"ד: תכנון הממ"ד עומד בדרישות פיקוד העורף.
תהליכים וטפסים רלוונטיים
להלן עיקרי התהליך להוצאת היתר מקוצר לממ"ד במסלול חרבות ברזל:
- הגשת בקשה: יש להגיש בקשה מקוונת באתר פיקוד העורף.
- צירוף מסמכים: יש לצרף לבקשה את המסמכים הבאים:
- תכנית אדריכלית של הממ"ד
- חוזה קבלן רשוי
- אישור זכויות בנייה
- פוליסת ביטוח מבנה
- בדיקת הבקשה: פיקוד העורף יבחן את הבקשה ויעביר אותה לוועדה מקומית לתכנון ובינוי לצורך אישור.
- קבלת אישור: לאחר אישור הוועדה, יינתן ההיתר המקוצר.
טפסים רלוונטיים ניתן למצוא באתר פיקוד העורף.
עלויות הוצאת היתר מקוצר לממ"ד במסלול חרבות ברזל כוללות:
- אגרת היתר: כ-300 ש"ח.
- עלויות תכנון: כ-2,000-3,000 ש"ח.
- עלויות הנדסה: כ-1,000-2,000 ש"ח.
- עלויות בנייה: משתנות בהתאם לגודל הממ"ד ולמורכבות הבנייה.
בנוסף, ניתן לקבל סיוע ממשלתי במסגרת מענקים או הלוואות מותנים לבניית ממ"ד. מידע נוסף אודות אפשרויות המימון ניתן למצוא באתר פיקוד העורף או באתר משרד הבינוי והשיכון.
סיכום וקריאה לפעולה
מסלול חרבות ברזל מציע דרך מהירה, פשוטה וזולה יותר להוצאת היתר בנייה לממ"ד בבתים פרטיים.
אנו קוראים לכל מי שטרם מיגן את ביתו במרחב מוגן לפנות לקבלת ייעוץ וליווי מקצועי בתהליך הוצאת ההיתר.
זכרו, ביטחונכם ובטחון משפחתכם הוא בראש סדר העדיפויות!
לפרטים נוספים:
- אתר פיקוד העורף: https://www.facebook.com/PikudHaoref/
- אתר משרד הבינוי והשיכון: https://www.gov.il/he/departments/ministry_of_construction_and_housing/govil-landing-page
- טלפון: *2072
- כתובת דוא"ל: [כתובת אימייל שהוסרה]
מקורות:
- https://www.facebook.com/PikudHaoref/ – מסלול חרבות ברזל
- אתר משרד הבינוי והשיכון – סיוע בבניית ממ"ד [קישור לא תקין שהוסר]
- כתבה בנושא מסלול חרבות ברזל [קישור לא תקין שהוסר]
חשוב לציין:
המידע המוצג במאמר זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי. מומלץ להתייעץ עם גורם מוסמך לפני קבלת החלטות בנוגע להוצאת היתר בנייה לממ"ד.
מילות מפתח: בניית ממ"ד ללא היתר, היתר לבניית ממ"ד, אישור לבניית ממ"ד, בניית ממ"ד