תהליך הוספת ממ"ד לבניין קיים
1. בדיקה תכנונית ואישורים
- ביצוע סקר הנדסי להערכת התאמת המבנה להוספת ממ"דים.
- בדיקת האפשרות לבנייה בהתאם לתנאי השטח ותקני הבטיחות.
- קבלת הסכמות הדיירים על פי חוקי התכנון והבנייה.
2. תכנון הנדסי והגשת בקשות להיתר בנייה
- הכנת תוכניות מפורטות והגשתן לאישור הרשות המקומית.
- אישור התכנון על ידי פיקוד העורף בהתאם לדרישות התקן.
- תיאום תשתיות והיערכות לביצוע העבודות בשטח.
3. ביצוע הבנייה והקמת הממ"ד
- יציקת קירות בטון מזוין בעובי 25 ס"מ לפחות.
- חיזוק התקרה והרצפה בעובי 30 ס"מ בהתאם לתקן 361.
- התקנת דלת וחלון ממ"ד תקניים לאטימות מלאה.
4. חיבורי תשתיות והתאמות פנים
- התקנת חשמל, אינטרנט ומערכות אוורור בהתאם לדרישות.
- שילוב הממ"ד בעיצוב הפנימי של הדירה.
- בדיקות תקן ואישורים סופיים לשימוש.
כמה זמן לוקח להוסיף ממ"ד לבניין קיים?
הוספת ממ"ד לבניין קיים היא תהליך הדורש זמן בשל הצורך באישורים תכנוניים והתאמות הנדסיות. בממוצע, זמן הביצוע הכולל נע בין 6 ל-12 חודשים, כאשר אישורי הבנייה עשויים לקחת מספר חודשים נוספים.
כמה עולה הוספת ממ"ד לדירה קיימת?
עלות הפרויקט משתנה בהתאם למיקום הדירה, מורכבות הבנייה והחומרים הנדרשים. במקרים רגילים, טווח המחירים נע בין 150,000 ל-300,000 ש"ח. ניתן לבדוק אפשרות למימון וסבסוד דרך הרשות המקומית או משרד הביטחון.
חוקים ותקנים להוספת ממ"ד
- עמידה בתקן 361 של פיקוד העורף לבניית ממ"ד.
- קירות בטון בעובי 25 ס"מ לפחות, תקרה ורצפה בעובי 30 ס"מ.
- התקנת דלת וחלון ממ"ד תקניים בעלי עמידות להדף ורסיסים.
- מערכת אוורור וסינון אוויר לפי הצורך.
שאלות ותשובות בנושא הוספת ממ"ד לבניין קיים
האם כל דייר חייב להשתתף בפרויקט?
לא בהכרח, אך יש צורך בהסכמת רוב הדיירים. דיירים שאינם מעוניינים לא יקבלו ממ"ד בדירתם, אך הפרויקט לא תמיד יתאפשר ללא תמיכת רוב בעלי הנכסים בבניין.
האם ניתן להוסיף ממ"ד לקומות גבוהות?
כן, אך הוספת ממ"ד בקומות גבוהות מורכבת יותר ודורשת פתרונות הנדסיים, כמו חיזוק תשתיות ועמודי תמיכה.
האם קיימות אפשרויות למימון או סבסוד?
בחלק מהמקרים, ניתן לקבל השתתפות חלקית או הלוואות בתנאים נוחים מהרשות המקומית או משרד הביטחון, במיוחד באזורים שבהם יש צורך דחוף במיגון.
האם ניתן להשתמש בממ"ד כחדר רגיל?
כן, הממ"ד יכול לשמש כחדר שינה, משרד ביתי או כל שימוש אחר, כל עוד הוא נותר זמין לשימוש מיגוני בעת הצורך.
איך מתחילים בתהליך הוספת ממ"ד?
השלב הראשון הוא פנייה לייעוץ מקצועי לבדיקת היתכנות תכנונית. אנו מספקים ליווי מלא משלב הבדיקות הראשוניות ועד להשלמת הפרויקט.
